Külcü’den tavsiyeler!

Eski Çorum Belediye Başkanı Muzaffer Külcü, Çimento Fabrikası imar planına dahil edilerek bütün olarak planlanıp ihale edilen Şehitlik arkasındaki 11 dönümlük arsanın satışına ilişkin bazı değerlendirmelerde bulundu.

Sanal hesabından paylaşım yapan Külcü, söz konusu arsanın kendi dönemlerinde Çorum Belediyesi arsa stokuna dahil edildiğini hatırlatarak, “15 Eylül günü Çorum Belediyesi tarafından yapılan ihaleyle İtfaiye karşısındaki 11 dönümlük arsa 325 milyon TL’ye satıldı.Yapılan ihale ve elde edilen satış geliri belediye ve şehre, arsanın ise alıcısına hayırlı olsun."dedi.

Mevcut belediye yönetimine isim vermeden bazı tavsiyelerde de bulunan Külcü, “Kamu yöneticilerinin sadece günü değil geleceği de düşünmesi gerekir.  15/25/30 sene sonrasını da hesap ederek adım atılmalıdır.  Belediye, operasyonel bir yönetim merkezidir.  Klasik idareci mantığı ile hareket edilemez böyle hareket edilirse önce duraksama, sonra gerileme başlar.  

Bu rutine düşmemek,  geçmişe takılıp kalmamak lazım.  Sürekli ufka bakmak, yeni projeler yapmak, yeni hayaller kurmak icap eder.  Ancak büyük hayalleri olanlar büyük eserler bırakırlar.” ifadelerine yer verdi.

İşte Külcü’nün o paylaşımı:

‘BELEDİYEMİZE BEDELSİZ OLARAK KAZANDIRMIŞTIK’

“Satışı söz konusu olan arsa basın organlarınca çimento fabrikası arsası gibi yazılsa da, doğrusu bu değildir.  Satışı yapılan arsanın kök taşınmaz bilgileri Bahçelievler Mahallesi 171 ada 9 ve 10 nolu parsellerdir.  10 nolu parsel 13.311 metre² , 9 nolu parsel ise 15.677 metrekarededir.  Bu arsa başkanlığımız döneminde Belediyemize bedelsiz olarak (devri yapan kooperatifin yasal zorunluluğu sebebiyle emlak beyan değeri üzerinden cüzi ödeme yapılarak kazandırılmıştır.

‘29 DÖNÜMLÜK TAŞINMAZ’

11 dönümü satılan taşınmaz toplamda 29 dönüm olarak Belediyeye devralınmıştır 5- 6  dönümlük kısmı şehitlik yolu genişletilmesinde kullanılmıştır.  Kalan kısmının ise imar planı yapılarak, Belediye arsa stokuna dahil edilmiştir.  Taşınmazın 11 dönümlük kısmı satılarak 325 milyon liralık gelir elde edilmiştir.  Kalan kısmının da böyle bir bedelle satılacağını düşünürsek tek bir operasyonla Belediyemize kazandırdığımız taşınmazın değerinin  650 milyon Türk Lirası olduğu anlaşılacaktır.  O dönemde emeği geçen tüm arkadaşlarımızı tebrik ediyorum

‘BAŞKACA BENZER TAŞINMAZLAR DA VAR’

Belediyemize taşınmaz kazandırmak görev dönemimizde hassasiyet gösterdiğimiz en önemli hususlardandı. Yakın zamanda 40 milyon TL’ye satılan Faik Tonguç Çocuk Kütüphanesi yanındaki arsa,  dört ihalede toplam 300 milyon TL’ye satılan Recep Tayyip Erdoğan Caddesi üzerindeki arsa, eski ataş alanı olarak bilinen 300 dönüme yakın arsa,  şimdi bedeli mukabil Belediyemize arsa devri yapılan eski stadyum arsası (tahmini değeri 2 milyar TL ) bunların başlıcalarıdır.   Bunlara benzer daha onlarca yer sayabilirim.

‘VİZYONER OLMAK GELECEĞİ DÜŞÜNMEK GEREK’

Şimdi de mevcut yönetim, mutlaka benzer taşınmazlar ediniyordur.  Kamu yöneticilerinin sadece günü değil geleceği de düşünmesi gerekir.  15/25/30 sene sonrasını da hesap ederek adım atılmalıdır.  Belediye, operasyonel bir yönetim merkezidir.  Klasik idareci mantığı ile hareket edilemez böyle hareket edilirse önce duraksama, sonra gerileme başlar.  

Bu rutine düşmemek,  geçmişe takılıp kalmamak lazım.  Sürekli ufka bakmak, yeni projeler yapmak, yeni hayaller kurmak icap eder.  Ancak büyük hayalleri olanlar büyük eserler bırakırlar.  Elde edilen bu satış gelirlerinin Belediyemiz ve şehrimiz için büyük eserlerin inşasına vesile olacağına gönülden inanıyorum.  Belediyemize ve alıcısına ihalenin hayırlı olmasını diliyorum.”

KÜLCÜ’YE UFAK BİR HATIRLATMA

NOT: Şehitlik arkasındaki veya itfaiye karşısındaki 11 dönümlük arsanın mülkiyeti daha önce alındı, ancak imar planlaması Çimento Fabrikası arazisi ile bir bütün olarak planlandı ve parselasyonu yapıldı. Basında yer alan ‘Çimento Fabrikası arazisinde ilk satış’ başlıklı yayınlar hatalı değil, bütüncül planlama kaynaklıdır. Benzer şekilde mevcut İtfaiye Müdürlüğü hizmet binası da, Çimento Fabrikası arazisine dahil edilerek konut işaretlenmiştir.